Ubicato in largo Galluppi.
L'edificio si trova sul luogo in cui sorgeva la Chiesa di S. Pietro ad Ripas, che fu donata nel 1295 dal Vescovo al Capitolo dei Francescani per creare la loro sede a Tropea.
Anche se fortemente rimaneggiata da numerosi interventi, conserva ancora parti medievali.
La facciata non presenta elementi architettonici particolari; all'interno il chiostro a doppio ordine di pilastri, è rovinato dalla chiusura degli archi.
Fu sede dell'ex Accademia degli Affatigati, istituzione letteraria tropeana del 1400 operante fino al secolo scorso.
Fondato nel 1295 e donato dal Vescovo ai Francescani, subisce trasformazioni nell'adattamento a caserma e di nuovo sarà trasformato negli anni 1971, 1980, 1989.
Attualmente è adibito a carcere e liceo scientifico.